147 logements, Fleury-les-Aubrais


Programme
147 logements et 2’000 m² de bureaux à Orléans, ZAC Interives
Lieu
Fleury-les-Aubrais, France
Opération
Construction neuve
Maîtrise d’Ouvrage
Nexity et Exia, promoteurs / Valloire Habitat, bailleur
Équipe Maîtrise d’Œuvre
Atelier Masséna, architecte mandataire
Gilbert Autret, architecte associé
Olivier Striblen, paysagiste
Surface
10’770 m² SDP
Budget
16,3 M€ HT
Calendrier
Concours Février 2018

Point fort de la ZAC Interives à Fleury-les-Aubrais, l’ilot F2 porte les ambitions d’un projet urbain d’ampleur. Au Sud, un bâtiment de logements culmine au septième étage au-dessus d’un RDC de commerces. Ce bâtiment se retourne sur la traverse Casalis à l’Ouest en R+4 et sur le parc Casalis en R+7. Au coeur de l’ilot, un second édifice de logements traverse la parcelle d’Est (en R+7) en Ouest (R+4). Au Nord, un bâtiment de bureaux en R+6 vient confirmer l’implantation des façades de l’ilot sur les espaces publics. Cette fragmentation du rythme bâti par des failles toute hauteur permet une porosité de l’îlot, à la fois en termes de fonctionnement, de percées visuelles et une végétalisation des coeurs d’îlots. Le projet s’ouvre à la ville, dans un dialogue végétal entre les espaces privés et les espaces publics.

Les façades sur les espaces publics sont traitées de manière unitaire. Une structure apparente tramée sur un pas de 7.66m sur l’ensemble des faces est subdivisée horizontalement en 4 parties : le RDC largement vitré, surmonté par deux doubles hauteurs R+1 et R+2, R+3 et R+4 est couronné d’une triple hauteur sur les trois derniers niveaux. Les intervalles dessinés par les porteurs en béton clair sont habillés de cassettes métalliques dont certaines, mobiles, permettent l’occultation des fenêtres.

 

Categories: BUREAUX